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01
最近几天，一条深圳的拆迁消息让全国人民都眼红了。
深圳著名的城中村白石洲终于要拆迁了，网传，深圳白石洲将因拆除重建诞生1878个亿万富翁！
虽然，这条消息有些夸张，也有村民硬核回应：“本来身价就上亿”！但是诞生几百个千万富翁还是有的。
房子一移，兰博基尼。拆字一喷，立提大奔。
在城市建设发展的进程中，随着拆迁诞生了大批“拆二代”。城市发展带来的红利，造就了无数一夜暴富的神话。
只要一拆迁，就相当于与一夜暴富划上了等号，前一天还在为还信用卡账单发愁，可能第二天就开着大奔去上班了。
那些住在繁华城市的棚户区中的人，天天都在盼着拆迁的大字喷到自家的墙壁。
好消息是，重庆主城部分区域即将诞生一批身价上百万的拆二代。
02
重庆主城哪些地方要拆迁？到底能赔多少钱一个平方呢？
根据重庆市规划和自然资源局官网发布的2019年下半年的征地消息，以及其他官方发出的拆迁信息，我们对重庆将要拆迁的区域进行了整理。
江北区
拆迁区域：电测村小苑片区
按照江北区官网9月份的新闻，将新启动电测村小苑片区的拆迁追加列入2019年的计划！
图片源于网络
也就是说小苑片区终于要拆迁了，坐等身价倍增。
而去年就爆出要拆迁的富强社区，当时评估价14000元/平米，加上各种奖励有个17000了，但上月有网友爆料富强社区部分原计划拆迁的区域现在不拆了南岸区莲花堂，改为了整改。
有网友爆料，观音桥建北一村拆迁价格是15000元/平米， 建新东路垭口拆迁价格是建面13000元/平米左右。
网友纷纷预测小苑片区的拆迁价格应该能拿到套内20000元/平米。
南岸区
征地地区一：
涂山镇莲花村花果村民小组、莲花石村民小组、上江村民小组、一天门村民小组
项目名称：土地征收
征地面积：12.807公顷
批复文号： 渝府地（2019）982号
征地地区二：
广阳镇新六村大塘村民小组，银湖村回春坪村民小组；迎龙镇四坪村老屋基村民小组；峡口镇五星村五七村民小组
项目名称：南岸区实施城市规划建设
征地面积： 8.0726公顷
批复文号： 渝府地﹝2019﹞916号
南岸区征地区域基本属于广阳岛片区范围内，这是否预示着广阳岛开发即将启动呢？
沙坪坝区
征地地区一：
回龙坝镇保农村松岭岗社、原长五间社、原围子湾社、大水沟村蒋家院社、小河沟社、大桥村付家湾社、原骑龙穴社；
项目名称： 实施城市规划建设
征地面积： 1.4696公顷
批复文号：渝府地[2019]856号
征地地区二：
土主镇盐井河村原石堰社
项目名称： 实施城市规划建设
征地面积：0.4516公顷
批复文号：渝府地[2019]951号
网传回龙坝拆迁的地将来会是沙区政府搬迁的区域。该征地区域周边是物流园板块，有西部物流园，南边已经有万科等开发商入驻，未来交通便利。
渝北区
征地地区：
石船镇关兴社区第6村民小组、河水社区第14村民小组、玉峰山镇旱土社区第1村民小组
项目名称：建设关旱水厂项目
征地面积： 0.3028公顷
批复文号： 渝府地[2019]1037号
渝北区的征地区域从地图上看，大致是位于网红打卡地渝北矿山公园附近，征地用途是建设水厂，该区域并不在主城核心区域，拆迁补偿费用不会太高。
巴南区
征地地区一：
一品街道永益村2社
项目名称： 实施旅游规划建设
批复文号： 渝府地[2019]860号
征地地区二：
圣灯山镇沿滩村5社；两河村5社
项目名称： 实施城镇规划建设
征地面积： 1.3555公顷
批复文号： 渝府地[2019]841号
征地地区三：
安澜镇石板垭村1社
项目名称： 建设一品配气站迁改工程
征地面积： 0.0843公顷
批复文号： 渝府地[2019]830号
征地地区四：
姜家镇文石村龙池洞社、雾露洞社
项目名称： 实施姜家镇旅游规划建设
征地面积： 1.042公顷
批复文号：渝府地[2019]836号
征地地区五：
木洞镇钱家湾村1、2、3社，土桥村3社
项目名称： 实施城镇规划建设
征地面积： 12.6554公顷
批复文号：渝府地[2019]717号
九龙坡区
征地地区一：
西彭镇泥壁村6、8、9、12社
项目名称： 实施城镇规划建设
征地面积： 5.8661公顷
批复文号：渝府地[2019]863号
征地地区二：
含谷镇含湖村6、7、10、11、12、15社、村集体、宝洪社区5社、建新村9社
项目名称：实施城市规划建设
征地面积： 7.8861公顷
批复文号：渝府地﹝2019﹞
征地地区三：
白市驿镇大河村9、14、17社
项目名称： 实施城市规划建设
征地面积： 0.507公顷
批复文号： 渝府地[2019]865号
征地地区四：
金凤镇国有土地
项目名称：实施城市规划建设
征地面积：1.0513公顷
批复文号： 渝府地[2019]1159号
九龙坡区要拆迁的地方还有之前的九龙半岛棚改项目，拆迁范围，一共16个片区，包括黄桷坪长江大桥、黄桷坪五龙庙片区、黄桷坪铁路二村片区，黄桷坪尖山堡片区，九龙港凯欣片区，九渡口奥克片区，锦龙路中铁片区，黄桷坪小湾片区，九龙村王家大山片区（城中村），杨渡村九建片区，任家湾片区，铁路新村新增片区，锦龙路华磊片区，102基地片区，谢家湾文化村片区，华岩5，6号片区。
之前黄桷坪铁路村的安置赔偿标准中规定的是南岸区莲花堂，每户基础赔偿单价超过12000-13000元/㎡。
加上搬迁费、提前签约提前搬迁的各种奖励、一次性的安置补助，平均每户的赔偿单价可以达到15000-16000元/平米左右。
另外，据网友爆料石桥铺白马凼片区也已经启动拆迁，据说拆迁赔偿价格为建面1.38万元/平米。
图片源于重庆购物狂论坛
石坪桥水务机械、五石路、石坪桥正街片区（五石路部分），据说拆迁赔偿价格可以达到17000元/平米。
两江新区
征地地区：
复盛镇原协睦村1、2、3、5、6、8、9、10、11、12、13、14、16、18社；原秋坪村3、4、5、7、8、9、10、11、12、13、14社；原银盆村3、4、5社；原新城村3、4、6、7、9、10、11、18、20、22社；原庙坝村4、5社；原高峰村3、4、5、6、8、9、10、12、14社；鱼嘴镇原井池村12社
项目名称： 实施城市规划
批复文号： 渝府地﹝2019﹞906号
大渡口区
拆迁区域：
茄子溪街道正街9号、12号、16号2-1、19号、20号、21-1号、24号、25号；茄子溪后街15号—17号、20号、21号、23号、25号、26号、27号附1-2号、32号、35-37号、56号、62号、67号、97—101号、108号、126号、127号、129-1号；茄子溪新街3号、25号（栋）、27号、201号、209号、209-3号、217号（栋）、255号3-2号、266号、267号（栋/幢）、231号；制材一村附1栋（幢/-1号）、4幢、5幢（号）、3号—10号、16—19号等房屋。
9月24日，大渡口区政府发布了《关于征求茄子溪片区旧城改建项目房屋征收补偿方案意见的通知》，其中公布了茄子溪片区旧城改造项目所需征地的范围以及补偿标准，按照评估价格加上各种奖励费用，最后拆迁赔偿价算下来大概在建面10000元/平米左右，相当于套内12000元/平米。
03
上面就是我们统计整理的未来将要拆迁的区域，其中巴南区的拆迁区域距离主城核心区域较远，最终的补偿标准应该不会很高。
综合来看，目前已知拆迁补偿标准的区县，最高的莫过于观音桥附近拆迁区域和九龙坡区的拆迁区域了。
虽然补偿标准各区不同，但最后拿到手的拆迁费置换新房的效果也有很大区别。
比如，虽然观音桥的补偿金可以达到20000元/平米，但是这20000元/平米却可能无法再在观音桥附近买到新房。
如果还想置业观音桥周边的新房，不脱离原来的生活圈，可能需要付出更多的成本，否则就只能退而求其次，买一套比新房便宜的二手房。
而大渡口茄子溪片区的拆迁费算下来虽然只有套内12000元/平米左右，但是这个价格却和周边的新房价格相当，所以对于大渡口茄子溪的拆迁户来说，相当于用一套旧房可以换一套同等面积的新房。
房子变新了，还可以不离开原来的生活圈子，这幸福指数可比观音桥附近的拆迁户高多了。
我们可以看到，那些拆迁暴富的，不是家里有楼、就是家里有厂房、门面，深圳村名不是说了嘛，人家本来就身家过亿了！
因此，如果你家里没有楼，只有一套容身的房子，就不要做拆迁致富的黄粱美梦了，还是老老实实搬砖就好。
那么，你的家有没有在上面的拆迁范围内，你有没有机会一夜暴富呢？
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